Veröffentlicht von Tim Lindenberger am 27.04.2022
Haben Sie vor, Ihre Immobilie rasch zu verkaufen? Eine Garantie dafür, die eigene Immobilie in Rekordzeit zu verkaufen, gibt es zwar nicht, aber mit unseren Tipps können Sie dafür sorgen, den Verkaufsprozess zu begünstigen und im Idealfall rasch den idealen Käufer zu finden.
Mit ein paar einfachen und in der Regel auch kostengünstigen Schritten können Sie den Verkauf Ihrer Immobilie positiv beeinflussen. Wenn Sie also einen raschen Verkauf wünschen, dann sollten Sie jetzt weiterlesen.
Wenn Sie Ihre Immobilie rasch verkaufen möchten, achten Sie darauf, dass die Fotos, die Sie für die Aussen- und Innendarstellung verwenden, Ihre Immobilie in einem vorteilhaften Licht erscheinen lassen. Bilder, auf denen die Räume unordentlich und vernachlässigt aussehen oder auf denen die attraktiven Seiten Ihres Hauses nicht richtig zur Geltung kommen, erschweren es, das Interesse der potenziellen Käufer zu wecken – und verlängern die Verkaufszeit unnötig. Wenn es um einen raschen Verkauf ihrer Immobilie geht, sorgen Sie also für ansprechende Bilder, um die richtigen potenziellen Kunden von einer Besichtigung Ihrer Immobilie zu überzeugen.
Wenn Sie gerne einen virtuellen Rundgang von Ihrer Immobilie für den Verkauf einsetzen möchten, ist meist ein professioneller Immobilienmakler die beste Lösung. Das Team Lindenberger produziert hochauflösende Bilder und virtuelle Rundgänge, aber auch Luftaufnahmen in eigener Produktion mit der besten und neusten Ausrüstung, um auch Ihre Immobilie in das beste Licht zu rücken. Dank einer professionellen Vermarktung mit einem professionellen Immobilienmakler erzielen Sie über 30% kürzere Verkaufszeiten und höhere Verkaufspreise. Da können auch Discount- oder Bank-Makler nicht mithalten, da Ihnen schlicht die Verkaufskanäle und erfahrene und vor allem erfolgreiche Immobilienmakler fehlen. Was nützt Ihnen ein Makler mit 20 Jahren Berufserfahrung, wenn er im Jahr einen bescheiden Verkaufserfolg vorweisen kann mit, wenn es hoch kommt, rund 10 oder 20 verkauften Objekten im Jahr? Das ist kein Leistungsausweis sondern – provokant gesprochen – eher Zufall.
«Ihre Immobilie verdient die beste Vermarktung, das beste Preis-Leistungsverhältnis, eine transparente und vor allem persönliche Betreuung. Ein grosses Immobilienangebot mit stetig neuen Immobilienangeboten, aussagekräftige Referenzen und ein erfolgreiches Team. Das wird auch zu Ihrem Verkaufserfolg beitragen.» Tim Lindenberger, Inhaber & Geschäftsführer
Das richtige Bild sorgt dafür, dass potenzielle Käufer Ihre Immobilie besichtigen. Die Entscheidung über Kauf oder nicht Kauf fällt jedoch vor Ort – häufig bereits innerhalb der ersten Minuten. Achten Sie also bei diesem Schritt darauf, dass sich Ihre Immobilie von der besten Seite zeigen kann. In der Regel können Sie den Verkaufsprozess für Ihr Haus durch eine gründliche Reinigung deutlich begünstigen. Stellen Sie zudem sicher, dass Sie möglichst alle Gegenstände entfernen, welche die Räume unordentlich aussehen lassen oder viel Platz beanspruchen. Kaufinteressenten wollen sich ein Bild davon machen, wie das Haus oder die Wohnung aussehen wird, wenn sie erst einmal dort wohnen – und das fällt ihnen leichter, wenn die Räume offen und sauber sind und möglichst wenig persönliche Gegenstände aufweisen.
Wenn Sie schon dabei sind, Ihre Immobilie vorzubereiten, stellen Sie nach Möglichkeit die Möbel so um, dass Ihre Wohnung einladender aussieht und die Käufer sich in den Räumen frei bewegen können. Bringen Sie gegebenenfalls sperrige Gegenstände ins Lager. Ein überfüllter Raum lässt einen Raum schnell kleiner aussehen, als er eigentlich ist und vermittelt so den potenziellen Käufern ein falsches Bild.
Wenn Sie Ihre Immobilie rasch verkaufen möchten, werden Sie keine Zeit für grössere Renovierungen oder gar eine Sanierung haben. Also konzentrieren Sie sich auf kleinere, schnelle Reparaturen, um die Dinge zu beheben, die potenzielle Käufer abschrecken könnten. Sehen Sie sich das Haus mit den Augen eines potenziellen Käufers an und kümmern Sie sich um die einfachen Reparaturen wie die Reparatur von Fliesen oder das Streichen der Wände in einer neutralen Farbe.
Ein schneller Verkauf Ihres Hauses kann auch davon abhängen, zu welcher Jahreszeit Sie versuchen, einen Käufer zu finden. Der Sommer und der Winter gelten als Monate, in denen der Verkauf einer Immobilie etwas länger dauern kann. Wenn es die Umstände erlauben, sollten Sie versuchen, den Verkauf in den Frühling oder in den Herbst zu legen. In diesen beiden Jahreszeiten sind in der Regel mehr Menschen auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie, so erhöhen Sie die Chancen, den richtigen Käufer zu finden.
Wenn Sie einen potenziellen Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung gefunden haben und den Verkauf schnell abschliessen wollen, sollten Sie offen kommunizieren, in welchem Zeitrahmen Sie Ihre Immobilie gerne verkaufen möchten. Vergewissern Sie sich, dass dem Käufer klar ist, bis wann Sie den Verkauf abschliessen wollen, und tun Sie alles Mögliche, um sicherzustellen, dass die wichtigsten Fristen im Verkaufsprozess eingehalten werden.
Wenn Sie Ihr Haus schnell und vor allem auch sicher verkaufen wollen, sollten Sie als Erstes einen professionellen Immobilienmakler beauftragen. Der ideale Makler kennt den Markt Ihrer Immobilie und kann Referenzen vorweisen, die beweisen, dass er weiss, wie man ein Haus erfolgreich vermittelt. Im Idealfall können Sie die Referenzen des Immobilienmaklers direkt auf dessen Website prüfen.
Der grosse Vorteil, wenn Sie Ihre Immobilie mit einem Immobilienmakler verkaufen: Sie können sicher gehen, dass Sie jemanden an Ihrer Seite haben, der Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet und Ihnen bei Fragen zur Seite steht. Ein vertrauenswürdiger Makler organisiert für Sie die Inserate, die Vermarktung und die Besichtigungen für Ihr Haus, was Ihnen viel Stress und Nerven erspart.
Ein Immobilienmakler unterstützt Sie zudem während des gesamten Prozesses und erledigt für Sie wertvolle Arbeiten, von der Erstellung professioneller Fotos oder virtueller Rundgänge Ihrer Immobilie bis hin zur Verhandlung des besten Preises. Er wird auch ein verkaufsförderndes Immobilienangebot erstellen, Besichtigungstermine vereinbaren, Ihre Immobilie professionell vermarkten, verhandlungssicher die Kaufangebote prüfen und den Verkauf erfolgreich beim Notar anmelden.
Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen wollen, sollten Sie also auf die Zusammenarbeit mit einem professionellen und erfahrenen Immobilienmakler setzen.
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