Veröffentlicht von Tim Lindenberger am 06.03.2021
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf hängt massgeblich von der Wahl des passenden Immobilienmaklers ab. Darum sind eine genaue Prüfung und ein geplantes Vorgehen bei der Maklerwahl gefragt. Hier erfahren Sie, worauf Sie bei der Maklersuche achten müssen.
Der Vergleich von Immobilienmaklern und ihren Angeboten ist dank des Internets so einfach wie noch nie. Da kaum ein Immobilienmakler heutzutage ohne eine Internetpräsenz auskommt, sollte es Ihnen nicht weiter schwerfallen, online Bewertungen der Immobilienmakler zu finden. Besonders Kundenfeedbacks können Ihnen einen ersten Eindruck des Immobilienmaklers vermitteln. Mit wenigen Klicks können Sie zudem auf den Websiten die Angebote verschiedener regionaler Immobilienmakler vergleichen und eine erste Vorauswahl für Ihren geplanten Immobilienverkauf treffen. Prüfen Sie zudem die Exposés mehrerer Kandidaten und holen Sie entsprechende Informationen ein. Zögern Sie auch nicht, nach Referenzen zu fragen, wenn Sie auf der Internetseite des Immobilienmaklers keine finden können. Und hören Sie auf Ihr Bauchgefühl. Auch das Zwischenmenschliche sollte für einen gelungenen Immobilienverkauf passen und darum bei der ersten Vorauswahl mit einfliessen.
Dass der Makler eine Provision für seine Arbeit verlangt, versteht sich von selbst. Allerdings sollten die Provision bzw. das Erfolgshonorar vom Immobilienmakler offen kommuniziert und verbindlich festgelegt werden. So lassen sich Missverständnisse gleich zu Beginn der Zusammenarbeit aus dem Weg räumen. Die Maklerprovision hängt weitgehend vom Marktwert der zu verkaufenden Immobilie ab. Um den Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, ist in der Regel eine professionelle Immobilienbewertung Voraussetzung. Informieren Sie sich am besten selbst kurz im Voraus über den Marktwert Ihrer Immobilie. Dafür bietet sich beispielsweise eine Onlinebewertung an. Damit erhalten Sie einen ersten groben Schätzwert. Oder nehmen Sie ähnliche Verkaufsobjekte in Ihrem Umkreis unter die Lupe, um einen ersten Anhaltspunkt zu erhalten, in welchem Rahmen sich der Verkaufspreis Ihrer Immobilie ungefähr bewegen könnte. Wenn Sie den ungefähren Verkaufspreis Ihrer Immobilie kennen, können Sie die Aussagen Ihres Maklers besser einschätzen und sich einen ersten Überblick über seine Kompetenzen und Marktkenntnisse verschaffen.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, werden Sie über mehrere Wochen oder Monate viel mit Ihrem Makler zu tun haben. Deshalb sollte auch die Chemie zwischen Ihnen stimmen. Wichtig ist vor allem die Kommunikation: Ist Ihr Makler zuverlässig, geht er auf Ihre Fragen ein, kann er Referenzen vorweisen? Wichtig ist, dass Ihr Makler mit Ihnen kommuniziert und auf Ihre Fragen so genau wie möglich eingeht. Die Erreichbarkeit spielt ebenfalls eine wichtige Rolle – schliesslich sollte der Makler auch für potenzielle Käufer erreichbar sein.
Um Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen zu können, benötigt Ihr Immobilienmakler bestimmte Informationen von Ihnen. Dazu gehören die Gebäudeversicherungspolice, ein Grundbuchauszug und Grundrisspläne. Ausserdem sollten Sie auch Fragen zur letzten Renovierung und zur Bausubstanz der Immobilie beantworten können, denn solche Details können für potenzielle Käufer Ihrer Immobilie das ausschlaggebende Kriterium darstellen und über Kauf oder Nichtkauf entscheiden.
Wenn Sie sich entschiedenen haben, Ihre Immobilie zu verkaufen und einen für Ihre Immobilie passenden Immobilienmakler gefunden haben, steht zu Beginn eine Besichtigung Ihrer Immobilie an. Die Besichtigung der Immobilie vor Ort ist besonders wichtig, denn nur so kann sich der Immobilienmakler eine realistische Vorstellung vom Wert Ihrer Immobilie verschaffen und Ihre Immobilie professionell bewerten. In die Immobilienbewertung fliessen viele verschiedene Punkt ein – von der Lage der Immobilie bis hin zur Ausstattung. Das Team Lindenberger bietet die Möglichkeit, Ihre Immobilie kostenlos zu bewerten, um so ein sicheres Fundament für den erfolgreichen Immobilienverkauf zu schaffen. Mit einer Immobilienbewertung wird der Grundstein für den darauf aufbauenden Verkaufsprozess gelegt. Zudem werden professionelle Fotos und ein Exposé erstellt, um die Immobilie von ihrer besten Seite zu zeigen. Im Laufe der Vermarktung läuft der Betrieb auf Hochtouren. Es werden Anfragen bearbeitet und Besichtigungen organisiert, bis sich ein passender Käufer gefunden hat.
Wenn Sie einen Immobilienmakler suchen, bietet Ihnen das Team Lindenberger einen erstklassigen und vor allem kompetenten Service für den Immobilienverkauf. Hier sind Sie in besten Händen, denn das Team Lindenberger kann auf mehr als 15 Jahre Erfahrung zurückblicken und weiss genau, wonach Kunden suchen. Dank zahlreicher Empfehlungen und zufriedener Kunden sind wir für den Verkauf Ihrer Immobilie ein zuverlässiger Partner.
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