Veröffentlicht von Tim Lindenberger am 22.09.2020
Planen Sie den Verkauf Ihres Einfamilienhauses oder Ihres Stockwerkeigentums? Dann sollten Sie unbedingt einen Blick in das Immobilien-Bewertungstool auf der Website von Team Lindenberger werfen. Hier haben Sie die Möglichkeit, kostenlos und unkompliziert eine erste Schätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen – und so die Grundlage für den weiteren Verkaufsprozess mit Ihrem regionalen Immobilienmakler zu schaffen.
Eine Immobilie – gerade die eigene – objektiv zu bewerten, ist alles andere als einfach. Das Bauchgefühl ist hier sicherlich ein unzureichender Berater. Zu viele externe Faktoren beeinflussen permanent den Wert Ihrer Immobilie. Und auch die Zeit hat hier ein Wort mitzureden. Im Raum Basel hat sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahrzehnten besonders positiv entwickelt und allen voran Einfamilienhäuser konnten stark an Wert zulegen. Mehr zu der Entwicklung der Marktpreise im Raum Basel und Umgebung erfahren Sie hier. Wer sich also bei der Bewertung der eigenen Immobilie auf den 20 Jahre alten Kaufpreis verlässt, verschenkt mit grosser Sicherheit viel Geld. Mit dem Online-Bewertungstool von Team Lindenberger haben Sie nun die Möglichkeit, Ihre Immobilie – ob Einfamilienhaus auf dem Land oder Stockwerkeigentum im Stadtzentrum – einfach und in wenigen Schritten für eine erste ungefähre Einschätzung bewerten zu lassen.
Die Online-Bewertung Ihrer Immobilie basiert auf einer hedonischen Bewertungsmethodik. Das bedeutet, dass einzelne Charakteristika Ihrer Immobilie für die Gesamtbewertung herangezogen werden. Darunter fallen beispielsweise Eigenschaften wie die Lage, das Alter oder auch der Ausbaustandard. Diese einzelnen Eigenschaften erlauben in ihrer Gesamtheit den Vergleich mit ähnlichen Immobilienobjekten, die vor Kurzem erfolgreich verkauft wurden. Indem Ihre Angaben mit früheren Transaktionsdaten abgeglichen werden, kann ein erster ungefährer Marktwert Ihrer Immobilie ermittelt werden. So erhalten Sie in wenigen Schritten eine erste kostenlose Standortbeurteilung.
Das Online-Bewertungstool auf der Team-Lindenberger-Website führt Sie Schritt für Schritt durch den Bewertungsprozess. In drei Schritten können Sie eine erste grobe Bewertung Ihrer Immobilie vornehmen. Wenn Sie sich auf der Startseite für die kostenlose Schnellbewertung entscheiden, können Sie direkt loslegen mit dem Bewertungsprozess.
In einem ersten Schritt müssen Sie angeben, was für eine Immobilie Sie bewerten möchten. Zur Auswahl stehen die beiden Möglichkeiten «Eigentumswohnung» und «Einfamilienhaus». Wenn Sie ein Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung besitzen, wählen Sie den Punkt «Einfamilienhaus». Wenn Sie ein Zwei- oder Mehrfamilienhaus bewerten lassen möchten, entscheiden Sie sich für den Punkt «Eigentumswohnung».
Nach dieser ersten grundlegenden Auswahl gelangen Sie zu einem Eingabeformular. Hier müssen Sie nun alle Angaben über Ihre Immobilie eintragen, die für die anschliessende Bewertung benötigt werden. Je vollständiger und genauer Ihre Angaben sind, desto exakter wird am Ende die Schätzung Ihrer Immobilie.
Nachdem Sie das Eingabeformular ausgefüllt haben, müssen Sie in einem letzten Schritt Ihre Angaben verifizieren. Hier werden Sie aufgefordert, Ihre Handynummer anzugeben. Dabei handelt es sich um eine Sicherheitsfunktion, um Missbrauch der Software zu verhindern. Die Schnellbewertung ist anschliessend direkt online verfügbar. So haben Sie umgehend eine gute Ausgangslage für den weiteren Verkaufsprozess mit Ihrem regionalen Immobilienmakler geschaffen.
Ist eine professionelle Bewertung vor Ort durch einen regionalen Immobilienmakler wegen der neuen digitalen Möglichkeiten also gar nicht mehr notwendig? So einfach ist es dann doch nicht. Eine Online-Bewertung basiert primär auf Daten vergleichbarer Immobilienobjekte. Luxusimmobilien, sehr alte Häuser, Bauernhöfe oder andere ausgefallene Objekte sind jedoch nur in seltenen Fällen mit ähnlichen Immobilien in der näheren Umgebung vergleichbar. Aber auch an sich gut vergleichbare Immobilien sind am Ende nie exakt gleich. Wenn Sie darum Ihre Immobilie ernsthaft verkaufen möchten, empfehlen wir Ihnen, auch in Zukunft auf eine professionelle Immobilienbewertung vor Ort durch einen regionalen Immobilienmakler zu setzen.
Ob digital oder vor Ort – beide Bewertungsmethoden bringen ihre ganz eigenen Vorteile mit sich. Für eine erste Grobeinschätzung Ihrer Immobilie oder für eine erste Prüfung eines vorgeschlagenen Kaufpreises eignet sich das Online-Bewertungstool besonders gut. Mit der digitalen Schnellbewertung erhalten Sie einen ersten ungefähren Anhaltspunkt, in welcher Bandbreite sich der Verkaufswert Ihrer Immobilie bewegen könnte. Unsere Bewertungsexperten werden sich nach der Schnellbewertung mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihnen unverbindlich eine professionelle Bewertung vor Ort anbieten. Denn wenn Sie den Entschluss gefasst haben, Ihre Immobilie tatsächlich zu verkaufen, raten wir immer dazu, einen regionalen Makler für die professionelle Bewertung beizuziehen.
Folgende Objekte können Sie vom Team Lindenberger bewerten lassen:
Wenn Sie sich übrigens entscheiden, mit dem Team Lindenberger den Verkauf Ihrer Immobilie durchzuführen, ist die Bewertung vor Ort durch unser Team kostenlos. Denn ein erfolgreicher Verkauf hängt massgeblich von einer professionellen Bewertung zu Beginn des Verkaufs ab. Erteilen Sie uns erst zu einem späteren Zeitpunkt den Verkaufsauftrag, erstatten wir Ihnen den Betrag für die Bewertung zurück.