Sinken wegen Corona jetzt im Raum Basel die Immobilienpreise?

Das Thema Corona ist allgegenwärtig. Selbstverständlich beschäftigt die Krise auch die Wirtschaft. Wie das Staatssekretariat für Wirtschaft mitteilte, wird dieses Jahr in der Schweiz der stärkste Rückgang des Bruttoinlandprodukts seit Jahrzehnten erwartet. Doch wie reagiert der sonst so starke Immobilienmarkt im Raum Basel auf diese aussergewöhnliche Situation? Gibt es augenfällige Entwicklungen, die sich aufgrund der aktuellen Lage abzeichnen? Welche Trends spüren wir als regionale Immobilienmakler in unserer täglichen Arbeit? Und was bedeuten diese Trends für Sie und Ihren eventuell geplanten Immobilienkauf oder auch -verkauf? Ein kleiner Erfahrungsbericht vom Team Lindenberger.

Die Immobilienmärkte zeigen sich erstaunlich robust

Zu Beginn des Jahres haben wir im Beitrag «Höchstpreise auf dem Immobilienmarkt – sollte man jetzt verkaufen?» über die positive Preisentwicklung und die konstant hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in und rund um Basel berichtet. Gut neun Monate später und einige Momente des Bangens und der Ungewissheit später können wir im Team Lindenberger resümieren: Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ist ungebrochen. An der «Verkaufsfront» spüren wir nach wie vor das grosse Interesse, das tendenziell in letzter Zeit sogar noch leicht zugenommen hat.

Als Zwischenfazit können wir darum festhalten: Die Coronakrise hat anscheinend bisher keinen negativen Einfluss auf den Immobilienmarkt für Wohneigentum. Immobilienverkäufer im Bereich Stockwerkeigentum und Besitzer von Einfamilienhäusern dürfen sich also nach wie vor über eine günstige Ausgangslage für Ihren Verkauf freuen.

Vier Gründe für die robuste Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt

Warum zeigt sich der Immobilienmarkt so robust in der Schweiz trotz Corona und konjunktureller Abflachung während der letzten Monate? Unserer Meinung nach können hier vier wesentliche Gründe angeführt werden:

• Die nach wie vor niedrigen Hypothekarzinsen halten die Attraktivität von Immobilieneigentum hoch, was dazu führt, dass Kaufen nach wie vor häufig günstiger ist als Mieten. Gemäss aktueller Zinsprognosen ist ein Umschwung in der Zinsentwicklung in naher Zukunft unwahrscheinlich.
• Die wirtschaftliche Stärke und der damit zusammenhängende hohe Wohlstand in der Schweiz erlauben es vielen, einen Immobilienkauf zu realisieren.
• Was wir bei Team Lindenberger auch sehen: Viele möchten gerade in Zeiten niedriger oder sogar negativer Zinsen in Immobilien investieren. Immobilieneigentum ist häufig eine sichere Anlage für die Zukunft. Gerade in Basel, wo die Immobilienpreise in den letzten Jahrzehnten stark gestiegen sind, ist der Immobilienbesitz eine attraktive Form der langfristigen Investition.
• Einen vierten Grund sehen wir dem Umstand verschuldet, dass die Leute seit Ausbruch der Coronakrise tendenziell mehr Zeit zu Hause verbringen (Homeoffice lässt grüssen). Vielleicht werden dem einen oder anderen die eigenen vier Wände nun doch etwas zu eng vorkommen. Für viele mag die Lösung in einem Einfamilienhaus im Grünen bestehen.

Was bedeutet die aktuelle Lage für einen Immobilienkauf oder -verkauf?

Momentan ist die Angst um einbrechende Immobilienpreise und eine Minderung des Marktwerts Ihres Wohneigentums unbegründet. Gerade Einfamilienhäuser und auch Stockwerkeigentum glänzen nach wie vor mit einer leicht positiven Preisentwicklung, wenn auch die Preisentwicklung für Stockwerkeigentum nicht ganz so stark ausfällt wie für Einfamilienhäuser. Wer mit dem Gedanken spielt, das Einfamilienhaus oder die Eigentumswohnung zu verkaufen, kann nach wie vor von der starken Nachfrage profitieren.
Fragen Sie sich, welche Faktoren sonst noch den Marktwert Ihrer Immobilie beeinflussen? Erfahren Sie hier, welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie bestimmen.
Möchten Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung profitieren? Bei Team Lindenberger ist die Bewertung Ihrer Immobilie kostenlos, wenn Sie anschliessend mit uns den Verkauf durchführen. Melden Sie sich hier für eine Bewertung beim Team Lindenberger. Wenn Sie lieber zuerst online eine kostenlose Einschätzung vornehmen möchten, um zu erfahren, in welchem ungefähren Rahmen sich der Marktwert Ihres Einfamilienhauses oder Ihrer Eigentumswohnung bewegt, nutzen Sie unser neues Bewertungstool. Wählen Sie zwischen einer Schnellbewertung und einer professionellen Bewertung durch unsere Bewertungsexperten. Ob online oder gleich persönlich – die Bewertung Ihrer Immobilie stellt die Grundlage dar für einen erfolgreichen und raschen Verkauf.