Die Attikawohnung liegt in erstklassiger Lage, nur drei Gehminuten vom Bahnhof Arlesheim/Dornach entfernt, eingebettet zwischen der Birs und einer neu entstehenden Parkanlage mit See, die im Frühjahr 2026 fertiggestellt wird. Das Quartier Aere bietet modernen Wohnraum mit hoher Aufenthaltsqualität, Gärten, Spielflächen, Nahversorgung und einem Seniorenzentrum.
Die exklusive Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit rund 200 m² Wohnfläche. Sie umfasst vier Schlafzimmer, drei Nasszellen und ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kochinsel, Cheminée und Einbaunischen bildet ein stilvolles, kommunikatives Zentrum. Die umlaufende Terrasse sowie die ca. 200 m² große Dachterrasse mit Pool, Outdoorküche, Lounge-Bereichen und Grünflächen schaffen eine private Oase über den Dächern der Region.
Der Innenausbau überzeugt durch hochwertige Materialien, massgefertigte Einbauten, Designer-Sanitär und dimmbare Beleuchtung. Die Wohnung ist Minergie P-zertifiziert und verfügt über kontrollierte Lüftung sowie ein Freecooling-System über die Bodenheizung.
Ergänzt wird das Angebot durch ein optionales ca. 70 m² Office-Loft im Erdgeschoss mit Küche und Nasszelle, einen privaten Kellerraum sowie zwei Autoeinstellplätze mit direktem Liftzugang.
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| Strasse/Nr.: | Im Bruggrain 1 |
| PLZ/Ort: | 4147 Aesch |
| Anzahl Zimmer: | 6½ |
| Wohnfläche: | 200 m2 |
| Anzahl Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 2024 |
| Mikrolage: | In unmittelbarer Gehdistanz liegt die BLT-Bushaltestelle „Neu-Reinach“ mit Anschluss an die Linie 62 in Richtung Reinach, Dorf Therwil Biel-Benken oder in Gegenrichtung zum Bahnhof Dornach. Alternativ kann die Linie 64 nach Basel, Bahnhof St. Johann (mit Zwischenhalt in Reinach, Therwil, Oberwil, Allschwil, Basel Bachgraben, Basel Felix Platter-Spital) genutzt werden, die in Gegenrichtung gleichfalls zum Bahnhof Dornach verkehrt. Von hier aus erhält man wiederum Anschluss an zahlreiche weitere Tram-/Busverbindungen sowie den regionalen Zugverkehr. Aesch verfügt über ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot mit insgesamt 11 Kindergärten, zwei Primarschulen (Neumatt- und Schützenmattschulhaus) sowie eine Sekundarschule. Ebenfalls gibt es private Einrichtungen wie die „International School“ und die „Rudolf Steiner Schule Birseck“ im Nachbarort Duggingen. Das Gymnasium kann in Münchenstein besucht werden. |
| Heizungsanlage: | Erdsonde/ Sole-Wasser-Wärmepumpe |
| Wärmeverteiler: | Bodenheizung |
| Extras: | Wohnung: ca. 198 m² Terrassen: ca. 270 m² Keller: ca. 11 m² Office-Loft: ca. 68 m² |
| Objektzustand: | Neu |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Einstellplatz: | 2 |
| Aussicht: | ✔ |
| Lift: | ✔ |
| Balkon/Sitzplatz: | ✔ |
Team Lindenberger Immobilien GmbH
Jannika Jätzold
Oberwilerstrasse 2
4106 Therwil
061 405 10 90