Der Hofgarten umfasst ein Einfamilienhaus mit privatem Garten sowie sieben Eigentumswohnungen im Mehrfamilienhaus. Alle Einheiten sind als Eigentum konzipiert, verfügen über private Aussenflächen und sind direkt mit der Einstellhalle verbunden. Die Ausstattung ist hochwertig und alltagstauglich, mit Parkett, Feinsteinzeugplatten, Holz-Aluminium-Fenstern und Photovoltaik auf dem Dach.
Das Einfamilienhaus liegt ruhig am Rand des Grundstücks. Es bietet auf zwei Etagen grosszügige Wohnräume, einen offenen Küchenbereich, mehrere Schlafzimmer und zwei Bäder mit Tageslicht sowie ein separates Gästebad. Der private Garten ist direkt vom Wohnraum aus zugänglich. Das Haus ist gut belichtet und bietet viel Platz für Familien oder alle, die selbstständig wohnen möchten.
Im Mehrfamilienhaus entstehen sieben Eigentumswohnungen mit zwei bis viereinhalb Zimmern. Alle verfügen über Loggien, Balkone oder Sitzplätze mit eigenen Gartenanteilen. Die Grundrisse sind praktisch, die Räume hell und gut konzeptioniert. Der Lift führt aus der Einstellhalle in jede Etage oder auch direkt in die Wohnung (W7). Die Ausstattung der Wohnungen ist schlicht, zugleich elegant und hochwertig. Kann aber gerne von jedem Käufer individuell an seinen Geschmack angepasst werden.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Grosszügiger Balkone / Sitzplätze
- Neubau in ruhiger, gut angebundener Lage in Dornach
- Energieeffizient im MINERGIE®-P Standard
- Wärmepumpe mit Erdsonden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Tiefgarage mit E-Mobility-Vorbereitung
Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit einem schönen Aussenbereich verbinden möchten.
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| PLZ/Ort: | 4143 Dornach |
| Stockwerk: | EG |
| Anzahl Zimmer: | 2½ |
| Wohnfläche: | 65 m2 |
| Baujahr: | 2026 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Distanz ÖV: | 1200 m |
| Distanz Einkauf: | 1200 m |
| Distanz Kindergarten: | 400 m |
| Distanz Primarschule: | 350 m |
| Distanz Oberstufe: | 600 m |
| Mikrolage: | Das Projekt liegt am Oberen Brühlweg, in einem ruhigen, gut eingebetteten Wohnquartier. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einem verkehrsberuhigten Strassenverlauf. Der Bahnhof Dornach-Arlesheim ist bequem zu Fuss oder per Velo erreichbar. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen nach Basel und in Richtung Jura. Die Tramlinie 10 ergänzt das Angebot mit einer Verbindung ins Stadtgebiet Basel und nach Liestal. Regionale Buslinien sorgen für zusätzliche Anbindung an umliegende Gemeinden. Der Projektstandort ist damit für Pendler genauso wie für alle, die flexibel und unabhängig bleiben möchten, ideal erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten wie Denner, Coop und Migros sind zwischen einer und sechzehn Gehminuten entfernt. Für Familien und alle, die im Alltag kurze Wege schätzen, ist die Lage ideal. Der Kindergarten Rägeboge und die Primarschule Dornach liegen keine fünf Gehminuten entfernt. Die Sekundarschule ist in rund sieben Minuten zu Fuss erreichbar. Auch eine Spielgruppe befindet sich direkt um die Ecke. |
| Heizungsanlage: | Wärmepumpe mit Erdsonden |
| Wärmeverteiler: | Bodenheizung |
| Extras: | - Grosszügiger Balkone / Sitzplätze - Neubau in ruhiger, gut angebundener Lage in Dornach - Energieeffizient im MINERGIE®-P Standard - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Tiefgarage mit E-Mobility-Vorbereitung |
| Objektzustand: | Neubauprojekt |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Einstellplatz: | Zuzüglich CHF 35’000.-- |
| Aussicht: | ✔ |
| Lift: | ✔ |
| Balkon/Sitzplatz: | ✔ |
| Keller: | ✔ |
Team Lindenberger Immobilien GmbH
Jannika Jätzold
Oberwilerstrasse 2
4106 Therwil
061 405 10 90