Diese attraktive 3½ Zi.-Dachwohnung in Münchenstein überzeugt durch ein gemütliches und wohnliches Ambiente. Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht, welches noch bis ins Jahr 2083 läuft.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine eigene Aussentreppe mit separatem Eingang. Im Innern erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich besonders gut für Singles oder Paare eignet. Der Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Der Grundriss gestaltet sich wie folgt:
- Eingangsbereich mit Windfang
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo sowie eigener Waschmaschine und Tumbler
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich
- Separate Küche
- Ein weiteres offenes Zimmer beim Wohnbereich, das mit wenig Aufwand geschlossen werden kann
Zur Wohnung gehören ausserdem ein Einstellhallenplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.
Das gepflegte und ansprechend gestaltete Quartier bietet eine schöne Aussenanlage und liegt zentral, jedoch leicht zurückversetzt und ruhig. Für Gäste stehen zusätzliche Besucherparkplätze zur Verfügung.
Eine interessante Möglichkeit, Wohneigentum zu einem attraktiven Preis zu erwerben, mit langfristiger Perspektive dank Baurecht bis 2083.
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| PLZ/Ort: | 4142 Münchenstein |
| Anzahl Zimmer: | 3½ |
| Wohnfläche: | 85 m2 |
| Baujahr: | 1989 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Distanz ÖV: | 750 m |
| Mikrolage: | Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage mit direktem Zugang zur Natur. Wald und Birs sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Velotouren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr (Tramlinie Nr. 10, Bahnhof Münchenstein) liegen in Gehdistanz. Zudem sind Gastronomieangebote und ein saisonaler Wochenmarkt im nahegelegenen Ortskern bequem erreichbar. |
| Heizungsanlage: | Gas (2025) |
| Wärmeverteiler: | Bodenheizung |
| Objektzustand: | Gepflegt / Intakt |
| Qualität der Ausstattung: | Durchschnittlich |
| Einstellplatz: | 1 (Nr. 11) |
| Baurechtzins pro Monat: | - Baurecht seit: 01.01.1984 - Dauer: bis 31.12.2083 - Verlangerung: möglich, aber nicht garantiert - Aktueller Baurechtszins: CHF 2’800.75 (Wertquote 41.0000 / 1’000.0000) - Gesamtzins STWEG: CHF 68’310.00 (Stand 2024) - Verkauf ohne Zustimmungspflicht oder Vorkaufsrecht der Baurechtsgeberin |
| Nebenkosten pro Monat (inkl. Erneuerungsfonds): | ca. CHF 480.-- |
| Aussicht: | ✔ |
| Balkon/Sitzplatz: | ✔ |
| Keller: | ✔ |
Team Lindenberger Immobilien GmbH
Melanie Speiser
Oberwilerstrasse 2
4106 Therwil
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