Bei diesem exklusiven, freistehenden 6½ Zi.-Einfamilienhaus mit 634 m² Grundstückfläche aus dem Jahr 2022 spürt man schon beim Betreten die besondere Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien sowie eine harmonische Farb- und Formensprache schaffen ein Ambiente, das Wohnkomfort und Eleganz auf einzigartige Weise vereint. Hier können Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause verwirklichen und unvergessliche Momente für die ganze Familie schaffen.
Die Poggenpohl-Küche mit Kochinsel, Steamer, Backofen, Bora-Kochfeld, zwei Geschirrspülern, zwei Spülbecken, Weinkühler und hochwertigen Fronten lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Eine Smarthome-Steuerung regelt Beleuchtung, Storen und Gartenbewässerung, ein Lift verbindet alle Etagen, und zwei Terrassen sowie eine Dachterrasse mit über 40m² bieten Möglichkeiten für Whirlpool oder Sauna. Der gedeckte Gartensitzplatz verfügt über Heizstrahler, der Garten besticht durch reichhaltige Bepflanzung und einen Brunnen aus Tessiner Findling. Der nahezu uneinsehbare Garten mit absoluter Privatsphäre ist ein wahrer Traum.
Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, ein grosszügiges Entrée mit Einbauschränken, hochwertige Glas-Schiebetüren und pflegeleichter Plattenboden in Holzoptik runden das Wohnangebot ab.
Zur Immobilie gehören eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, ein Carport mit Ladestation für Elektroautos sowie 4 bis 5 Aussenparkplätze, auch für Wohnmobile geeignet, und elektrisch bedienbare Tore.
Die Dachterrasse und Gartenanlage sind vollständig Smarthome-gesteuert und alle Fenster sind mit Fliegenschutzgittern ausgestattet.
Dieses Anwesen eignet sich sowohl als stilvoller Rückzugsort als auch als grosszügiger Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.
Es verbindet Luxus, Funktionalität und punktet durch die zentrale Lage auf einzigartige Weise und bietet Raum für Erinnerungen, die ein Leben lang bleiben.
Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.
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| Via/n.: | Kanzleimattweg 10 |
| CAP/Città: | 4143 Dornach |
| Numero di camere: | 6½ |
| Spazio vitale: | 200 m2 |
| Superficie del terreno: | 634 m2 |
| Area utile: | 242 m2 |
| Cubatura: | 1127 m3 |
| Anno di costruzione: | 2022 |
| Numero di camere da letto: | 3 |
| Numero di bagni: | 2 |
| Numero di bagni separati: | 1 |
| Distanza TP: | 450 m |
| Negozio a distanza: | 280 m |
| Asilo a distanza: | 800 m |
| Distanza scuola primaria: | 950 m |
| Sistema di riscaldamento: | Luftwärmepumpe |
| Distributore di calore: | Fussbodenheizung |
| Extras: | Lift in alle Etagen, Grundstück und Garten komplett eingezäunt, Einfahrtstore zum Grundstück, Luxusküche von Poggenpohl mit Premiumhaushaltgeräten u.a. Steamer, Backofen, Bora-Kochfeld, 2x Geschirrspüler, 2x Waschbecken, Weinkühler, hochwertige Fronten und Arbeitsflächen, Kochinsel mit Theke. Smart-Home-Steuerung im gesamten Gebäude ( u.a. Beleuchtung Innen wie Aussen und Storen). Entkalkungsanlage, Ladestation im Carport, ca. 5 Aussenparkplätze, geräumige Garage, diverse Einbauschränke, Ankleideraum mit Schiebetüren, Wirtschaftsraum mit WA/TU, Dachterrasse rund 40m² mit Möglichkeit für Whirlpool oder Sauna, Fliegenschutzgitter an allen Fenstern, Gartenanlage mit reichhaltiger Bepflanzung und einem Brunnen aus einem Tessiner Findling (Smarthome gesteuert). |
| Condizione della proprietà: | Neuwertig (Baujahr 2022) |
| Qualità dell'attrezzatura: | Hochwertig / Luxuriös |
| Garage: | 1 |
| Posto auto scoperto: | 4-5 |
| Carport: | 1 (mit E-Ladestation) |
| Ascensore: | ✔ |
| Camera economica: | ✔ |
Team Lindenberger Immobilien GmbH
Melanie Speiser
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