An erstklassiger Wohnlage in Riehen präsentiert sich dieses aussergewöhnliche 6 Zi.-Einfamilienhaus mit einer unvergleichlichen Aussicht über die umliegende Landschaft, die Stadt Basel und bis hin zu den Roche-Türmen. Eine wahre Traumlage für alle, die Ruhe, Privatsphäre und eine beeindruckende Fernsicht zu schätzen wissen.
Das ursprüngliche Baujahr der Liegenschaft ist 1954, im Jahr 2023 wurde das Haus jedoch umfassend kernsaniert und technisch vollständig erneuert. Entsprechend präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem nahezu neuwertigen Zustand und vereint modernen Wohnkomfort mit viel Charme und Behaglichkeit.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einige Treppenstufen. Direkt an der Strasse befindet sich die grosszügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichem Stauraum.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit separater Garderobe. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit weitläufigen und lichtdurchfluteten Räumen. Neben einem Badezimmer mit Dusche sowie einer separaten Toilette befinden sich auf dieser Ebene ein praktischer Ankleidebereich, ein grosszügiges Esszimmer, ein einladender Wohnbereich sowie eine hochwertige und modern ausgestattete Küche. Vom Wohnbereich und der Küche, gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz, von welchem sich eine herrliche Aussicht eröffnet. Der liebevoll angelegte und äusserst gepflegte Gartenbereich lädt mit mehreren lauschigen Sitzplätzen zum Verweilen und Geniessen ein. Hier lassen sich sonnige Tage und laue Sommerabende in einer einzigartigen Atmosphäre verbringen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Schlafzimmer, jeweils mit praktischen Ankleidenischen. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Aussicht präsentiert sich hier nochmals eindrucksvoller und eröffnet einen atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft bis nach Basel. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes und grosszügig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und Toilette.
Das Untergeschoss bietet zahlreiche Nebenräume und überzeugt mit viel Nutzfläche. Neben dem Heizungsraum stehen verschiedene Abstellmöglichkeiten sowie weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung.
Diese Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise eine privilegierte Lage, einen hochwertigen Ausbaustandard und ein behagliches Wohngefühl.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses wunderschöne, äusserst gepflegte Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.
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| Via/n.: | Hungerbachweg 11 |
| CAP/Città: | 4125 Riehen |
| Numero di camere: | 6 |
| Spazio vitale: | 255 m2 |
| Superficie del terreno: | 986 m2 |
| Area utile: | 350 m2 |
| Cubatura: | 1368 m3 |
| Numero di piani: | 3 |
| Anno di costruzione: | 1954 |
| Ultimo anno di rinnovamento: | 2023 |
| Numero di camere da letto: | 3 |
| Numero di bagni: | 2 |
| Numero di bagni separati: | 1 |
| Anno tecnico di costruzione: | 2023 |
| Microlocalizzazione: | Die Liegenschaft befindet sich am begehrten Hungerbachweg in Riehen, einem ruhigen und exklusiven Wohnquartier mit hervorragender Besonnung und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Dorfzentrum von Riehen sind bequem erreichbar. |
| Sistema di riscaldamento: | Luftwärmepumpe |
| Distributore di calore: | Fussbodenheizung (EG und OG) |
| Extras: | Diverse Einbauschränke Fliegengitter an den Fenstern Elektrische Storen und Markisen Glasfaseranschluss vorhanden Automatische Gartenbewässerung Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung |
| Condizione della proprietà: | Neuwertig (Kernsanierung 2022-2023) |
| Qualità dell'attrezzatura: | Hochwertig |
| Garage: | 2 |
| Posto auto scoperto: | 2 |
| Cantina: | ✔ |
| Sala hobby (riscaldata): | ✔ |
| Camera economica: | ✔ |
| Rifugio antiaereo: | ✔ |
Team Lindenberger Immobilien GmbH
Nadine Lüdi
Oberwilerstrasse 2
4106 Therwil
061 405 10 90