Dieses 5 Zi.-Einfamilienhaus befindet sich an einer zentralen Lage in Büsserach und besticht durch die idyllische Umgebung direkt am Ufer des Flusses Lüssel.
Der Eingangsbereich verfügt über einen grosszügigen Vorplatz mit Reduit. Das Erdgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, eine Küche und einen Zugang zum überdachten Sitzplatz und Terrasse mit Blick auf den Gartenbereich. Der Garten erstreckt sich entlang des Flusses Lüssel und bietet eine private Oase. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche sorgt für Komfort und Funktionalität. Auch auf dieser Etage können Sie gemütliche Abende auf dem Balkon verbringen. Der grosse Estrich im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder Entwicklungspotenzial nach individuellen Bedürfnissen. Im Untergeschoss finden sich diverse Nebenräume und ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie gelangen Sie von hier aus direkt zum Garten mit einem weiteren gedeckten Sitzplatz. Ein Garagenstellplatz, welcher sich auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet, rundet das Angebot ab.
Das Haus bietet eine spannende Möglichkeit für individuelle Modernisierungen und kreative Gestaltungsideen, um das Haus an moderne Wohnansprüche anzupassen und die Vorzüge des ländlichen Lebens am Fluss zu geniessen. Die Bausubstanz des Hauses wurde stets unterhalten, wenngleich der Ausbau nicht mehr dem neuesten Standard entspricht.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie sich Ihr Wohntraum in Büsserach.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.
Alle Immobilienangebote finden Sie auf www.team-lindenberger.ch
| Street/no.: | Breitenbachstrasse 3 |
| Zip/place: | 4227 Büsserach |
| Number of rooms: | 5 |
| Living area: | 139 m2 |
| Plot area: | 199 m2 |
| Cubage: | 740 m3 |
| Anzahl Etagen: | 4 |
| Construction year: | 1936 |
| Number of bedrooms: | 4 |
| Number of bathrooms: | 2 |
| Anzahl Separat-Toiletten: | 1 |
| Distance public transport: | 97 m |
| Distance shopping: | 1200 m |
| Distance kindergarten: | 550 m |
| Distance primary school: | 550 m |
| Distance high school: | 2400 m |
| Microposition: | Zentrale Lage. Dienstleistungen und ÖV-Anbindung in Gehdistanz. |
| Heating system: | Öl-Heizung (2005) |
| Heat distributor: | Radiatoren |
| Extras: | Grosser Estrich |
| Object state: | Nicht mehr zeitgemäss, renovationsbedürftig |
| Quality of furnishing: | Intakt |
| Garage: | 1 (auf der gegenüberliegenden Strassenseite) |
| Middle house: | ✔ |
| Balcony/seat: | ✔ |
| Basement: | ✔ |
Team Lindenberger Immobilien GmbH
Angie Gallina
Oberwilerstrasse 2
4106 Therwil
061 405 10 90