Dieses 5 Zi.-Einfamilienhaus befindet sich an einer zentralen Lage in Büsserach und besticht durch die idyllische Umgebung direkt am Ufer des Flusses Lüssel.
Der Eingangsbereich verfügt über einen grosszügigen Vorplatz mit Reduit. Das Erdgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, eine Küche und einen Zugang zum überdachten Sitzplatz und Terrasse mit Blick auf den Gartenbereich. Der Garten erstreckt sich entlang des Flusses Lüssel und bietet eine private Oase. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche sorgt für Komfort und Funktionalität. Auch auf dieser Etage können Sie gemütliche Abende auf dem Balkon verbringen. Der grosse Estrich im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder Entwicklungspotenzial nach individuellen Bedürfnissen. Im Untergeschoss finden sich diverse Nebenräume und ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie gelangen Sie von hier aus direkt zum Garten mit einem weiteren gedeckten Sitzplatz. Ein Garagenstellplatz, welcher sich auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet, rundet das Angebot ab.
Das Haus bietet eine spannende Möglichkeit für individuelle Modernisierungen und kreative Gestaltungsideen, um das Haus an moderne Wohnansprüche anzupassen und die Vorzüge des ländlichen Lebens am Fluss zu geniessen. Die Bausubstanz des Hauses wurde stets unterhalten, wenngleich der Ausbau nicht mehr dem neuesten Standard entspricht.
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| Rue/N°: | Breitenbachstrasse 3 |
| CP/Ville: | 4227 Büsserach |
| Nombre de chambres: | 5 |
| Surface habitable: | 139 m2 |
| Surface du terrain: | 199 m2 |
| Cubage: | 740 m3 |
| Nombre d'étages: | 4 |
| Année de construction: | 1936 |
| Nombre de chambres à coucher: | 4 |
| Nombre de salles de bain: | 2 |
| Nombre de toilettes séparées: | 1 |
| Distance TP: | 97 m |
| Distance d'achat: | 1200 m |
| Distance école maternelle: | 550 m |
| Distance école primaire: | 550 m |
| Distance niveau supérieur: | 2400 m |
| Micro-emplacement: | Zentrale Lage. Dienstleistungen und ÖV-Anbindung in Gehdistanz. |
| Système de chauffage: | Öl-Heizung (2005) |
| Distributeur de chaleur: | Radiatoren |
| Extras: | Grosser Estrich |
| État de l'objet: | Nicht mehr zeitgemäss, renovationsbedürftig |
| Qualité de l'équipement: | Intakt |
| Garage: | 1 (auf der gegenüberliegenden Strassenseite) |
| Maison moyenne: | ✔ |
| Balcon/Place assise: | ✔ |
| Cave: | ✔ |
Team Lindenberger Immobilien GmbH
Angie Gallina
Oberwilerstrasse 2
4106 Therwil
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