Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 liegt an einer ruhigen, begehrten Wohnlage in Rodersdorf und bietet die perfekte Grundlage für ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Mit seiner soliden Bauweise, einer durchdachten Raumaufteilung und grosszügigen Ausbaureserven lässt sich hier Altbewährtes mit modernem Wohnkomfort verbinden.
Das Haus überzeugt durch helle, freundlich geschnittene Räume, teils mit Zugang zum Balkon, die sofort ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Der unbeheizte Wintergarten bringt bereits jetzt viel Licht ins Haus und wartet nur darauf, mit etwas Feinschliff zu einem gemütlichen Lieblingsplatz zu werden. Ideal zum Entspannen, Lesen oder Geniessen des Ausblicks in den Garten.
Das angehobene Dachgeschoss ist bequem über eine Treppe erreichbar und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Atelier, Hobbyraum, Spielzimmer oder ruhiger Rückzugsort. Hier haben Sie den Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate 2½ Zi.-Einliegerwohnung, die sowohl als Gäste- oder Jugendbereich, als Homeoffice oder zur Vermietung genutzt werden kann. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich auch hier ein stimmiges Wohnambiente schaffen.
Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Platz für Spiel, Erholung oder eine individuelle Gartengestaltung – ein grüner Freiraum mit Charme und Entwicklungspotenzial. Abgerundet wird das Angebot durch eine integrierte Garage, eine zusätzliche Garagenbox sowie weitere Abstellmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Diese Liegenschaft vereint eine hervorragende Lage, solide Substanz und kreatives Ausbaupotenzial – eine seltene Gelegenheit, um Ihre persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
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| Street/no.: | Hofackerstrasse 1 |
| Zip/place: | 4118 Rodersdorf |
| Number of rooms: | 5½ |
| Living area: | 138 m2 |
| Plot area: | 857 m2 |
| Floor space: | 314 m2 |
| Construction year: | 1965 |
| Number of bedrooms: | 4 |
| Number of bathrooms: | 1 |
| Anzahl Separat-Toiletten: | 1 |
| Distance public transport: | 350 m |
| Distance shopping: | 500 m |
| Distance primary school: | 950 m |
| Microposition: | Ruhige Wohnlage mit guter Tram-Anbindung nach Basel und kurzer Gehdistanz zu Einkauf, Dienstleistung und Natur. |
| Heating system: | Öl-Heizung |
| Heat distributor: | Radiatoren |
| Extras: | 2.5 Zi.-Einliegerwohnung im Rohbau, teilweise ausgebaut Wintergarten im Rohbau Gartenschopf Geräteschopf |
| Object state: | Renovationsbedürftig |
| Quality of furnishing: | Teilweise veraltet, teilweise renoviert |
| Garage: | 2 |
| Car parking: | 1 |
| View: | ✔ |
| Chield-friendly: | ✔ |
| Gardenhouse: | ✔ |
| Balcony/seat: | ✔ |
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Team Lindenberger Immobilien GmbH
Melanie Speiser
Oberwilerstrasse 2
4106 Therwil
061 405 10 90