Diese charmante 4½ Zi.-Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohlfühlambiente, moderner Ausstattung und idealer Lage. Eingebettet in viel Grün und dennoch nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, geniessen Sie hier eine ideale Mischung aus Erholung und guter Erreichbarkeit.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit einem praktischen Réduit. Das Zentrum der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit neuesten Miele-Geräten und direktem Zugang zum gedeckten Balkon mit einer herrlichen Aussicht. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie das separate WC sind stilvoll und funktional gestaltet.
Falls Sie an noch mehr Platz und Wohnkomfort interessiert sind, steht Ihnen optional (zusätzlicher Erwerb) ein attraktiver Hobbyraum zur Verfügung. Dieser verfügt über Tageslicht, ist beheizt, hat einen Wasseranschluss und einen separaten Eingang im Erdgeschoss. Ein wertvolles Plus, das zusätzliche Flexibilität schafft.
Abgerundet wird das Angebot durch einen im Kaufpreis inbegriffenen Einstellhallenplatz sowie einem Kellerabteil. Weiter steht Ihnen die allgemeine Waschküche und der Trocknungsraum zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine gute Erreichbarkeit legen.
Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.
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| Street/no.: | Birsmattstrasse 36 |
| Zip/place: | 4106 Therwil |
| Floor: | 3 |
| Number of rooms: | 4½ |
| Living area: | 83 m2 |
| Construction year: | 1971 |
| Last year of renovation: | 2019 |
| Number of bedrooms: | 3 |
| Number of bathrooms: | 1 |
| Anzahl Separat-Toiletten: | 1 |
| Distance public transport: | 400 m |
| Distance shopping: | 800 m |
| Distance kindergarten: | 140 m |
| Distance primary school: | 550 m |
| Microposition: | Die Birsmattstrasse 36 befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier mit wenig Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe liegen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und zugleich eine schnelle Anbindung an das Dorfzentrum von Therwil und die Region Basel. |
| Heating system: | Fernwärme |
| Heat distributor: | Radiatoren |
| Extras: | Hobbyraum (mit Heizung, Tageslicht, Wasser, Mitbenützung WC) von 24 m² kann für CHF 40’000.- dazu erworben werden. |
| Object state: | Intakt, gut, neuwertig |
| Quality of furnishing: | Durchschnittlich |
| Car parking space: | 1 (Nr. 10) |
| Service charges per month (incl. renewal fund): | ca. CHF 310.- Wohnung / ca. 40.- Hobbyraum |
| Chield-friendly: | ✔ |
| Balcony/seat: | ✔ |
| Basement: | ✔ |
Team Lindenberger Immobilien GmbH
Nadine Lüdi
Oberwilerstrasse 2
4106 Therwil
061 405 10 90