Architektonisches Einfamilienhaus mit besonderem Charme
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in Reinach überzeugt mit einer aussergewöhnlichen Architektur und einer ganz besonderen Wohnatmosphäre. Der praktische und zugleich spezielle Grundriss verleiht dem Haus einen einzigartigen Charme und schafft ein Wohngefühl, das sich von klassischen Grundrissen wohltuend abhebt.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, der dank seiner beeindruckenden Raumhöhe und den grossen Fensterfronten ein einzigartiges Wohnambiente bietet. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln ein offenes und luftiges Wohngefühl. Das Cheminée schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche mit Durchreiche zum Essbereich, ein Zimmer im Eingangsbereich des Hauses sowie ein Badezimmer.
Das Obergeschoss verfügt über eine attraktive Galerie und aktuell zwei Zimmer. Eines der Zimmer bietet das Potenzial, mit geringem Aufwand in zwei separate Zimmer unterteilt zu werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer.
Im Untergeschoss stehen diverse Nebenräume mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Auch der Aussenbereich begeistert. Der ruhige und private Garten bietet mit seinem kleinen Swimmingpool eine ideale Rückzugsoase. Die üppige, gewachsene Bepflanzung und der alte Baumbestand umrahmen das Grundstück auf natürliche Weise und schaffen ein idyllisches, grünes Ambiente mit viel Privatsphäre. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen geniessen, mitten in einem gepflegten Wohnquartier.
Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.
Alle Immobilienangebote finden Sie auf www.team-lindenberger.ch
| Via/n.: | Austrasse 8a |
| CAP/Città: | 4153 Reinach BL |
| Numero di camere: | 5½ |
| Spazio vitale: | 135 m2 |
| Superficie del terreno: | 247 m2 |
| Area utile: | 174 m2 |
| Cubatura: | 692 m3 |
| Numero di piani: | 3 |
| Anno di costruzione: | 1962 |
| Numero di camere da letto: | 3 |
| Numero di bagni: | 1 |
| Numero di bagni separati: | 1 |
| Distanza TP: | 150 m |
| Negozio a distanza: | 140 m |
| Microlocalizzazione: | Die Austrasse in Reinach BL befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohnquartier mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen hohen Wohnkomfort im Alltag. |
| Sistema di riscaldamento: | Öl-Heizung (2025) |
| Distributore di calore: | Radiatoren |
| Extras: | Pool |
| Condizione della proprietà: | Renovationsbedürftig |
| Qualità dell'attrezzatura: | Durchschnittlich |
| Garage: | 1 (Nr. 8d) |
| Camino: | ✔ |
| Balcone/Salotto: | ✔ |
| Cantina: | ✔ |
| Camera economica: | ✔ |
| Rifugio antiaereo: | ✔ |
Team Lindenberger Immobilien GmbH
Nadine Lüdi
Oberwilerstrasse 2
4106 Therwil
061 405 10 90