5½ Zi.-Einfamilienhaus mit Pool in ruhigem Wohnquartier in Reinach

Description

Architektonisches Einfamilienhaus mit besonderem Charme

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in Reinach überzeugt mit einer aussergewöhnlichen Architektur und einer ganz besonderen Wohnatmosphäre. Der praktische und zugleich spezielle Grundriss verleiht dem Haus einen einzigartigen Charme und schafft ein Wohngefühl, das sich von klassischen Grundrissen wohltuend abhebt.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, der dank seiner beeindruckenden Raumhöhe und den grossen Fensterfronten ein einzigartiges Wohnambiente bietet. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln ein offenes und luftiges Wohngefühl. Das Cheminée schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche mit Durchreiche zum Essbereich, ein Zimmer im Eingangsbereich des Hauses sowie ein Badezimmer.
Das Obergeschoss verfügt über eine attraktive Galerie und aktuell zwei Zimmer. Eines der Zimmer bietet das Potenzial, mit geringem Aufwand in zwei separate Zimmer unterteilt zu werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer.
Im Untergeschoss stehen diverse Nebenräume mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Auch der Aussenbereich begeistert. Der ruhige und private Garten bietet mit seinem kleinen Swimmingpool eine ideale Rückzugsoase. Die üppige, gewachsene Bepflanzung und der alte Baumbestand umrahmen das Grundstück auf natürliche Weise und schaffen ein idyllisches, grünes Ambiente mit viel Privatsphäre. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen geniessen, mitten in einem gepflegten Wohnquartier.

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Selling price: CHF 1'095'000.—
Availability: by appointment

Features

Street/no.:Austrasse 8a
Zip/place:4153 Reinach BL
Number of rooms:
Living area:135 m2
Plot area:247 m2
Floor space:174 m2
Cubage:692 m3
Anzahl Etagen:3
Construction year:1962
Number of bedrooms:3
Number of bathrooms:1
Anzahl Separat-Toiletten:1
Distance public transport:150 m
Distance shopping:140 m
Microposition:Die Austrasse in Reinach BL befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohnquartier mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen hohen Wohnkomfort im Alltag.
Heating system:Öl-Heizung (2025)
Heat distributor:Radiatoren
Extras:Pool
Object state:Renovationsbedürftig
Quality of furnishing:Durchschnittlich
Garage:1 (Nr. 8d)
Fireplace:
Balcony/seat:
Basement:
Utility room:
Air-raid shelter:

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Location

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Team Lindenberger Immobilien GmbH
Nadine Lüdi
Oberwilerstrasse 2
4106 Therwil
061 405 10 90